Как расторгнуть договоры аренды жилья досрочно

расторжение договора аренды

Если вы задумали о том, чтобы расторгнуть договор аренды жилья, то стоит понимать, что этот процесс достаточно прост и полностью отрегулирован законодательством.


В первую очередь важно знать, что существует три основные категории, по которым расторгается договор такого характера:
1) по инициативе хозяина квартиры (в одностороннем порядке),
2) по инициативе квартиросъемщика (в одностороннем порядке),
3) по взаимному решению сторон (арендатора и арендодателя).
Более того, договором аренды квартиры могут быть установлены любые возможные основания для расторжения данного договора. Такие основания могут быть как для расторжения в судебном, так и во внесудебном порядке. Также могут быть основания связанные с нарушением требования самого договора.
Дополнительные основания для расторжения договора аренды были разрешены с 2002 года. Это означает, что в настоящее время хозяин жилья может незапланированно расторгнуть договор с арендатором в одностороннем порядке. Данное волеизъявление будет считаться правомерным даже при условии, что квартиросъемщик полностью выполнял все условия по договору на протяжении всего прошедшего срока аренды. Все это возможно и наоборот – начиная, с инициативы арендатора. В данном случае, полное выполнение всех обязательств, возлагаемых на арендодателя, не сможет предотвратить расторжение договора. Однако все это возможно только в том случае, если в договор аренды были включены основания для этого.

 


Расторгнуть договор аренды недвижимости (квартиры или офиса) не составляет сложности, если ознакомлен с условиями самого договора аренды. Но, тем не менее, даже в случаях необходимого досрочного расторжения договоров могут возникать трудности и нюансы. Даже формулировки законодательства могут трактоваться по-разному, поэтому при любых трудностях стоит проконсультироваться со специалистом и не принимать поспешных решений.